公司一次性交款购买了办公用房，入住后良久才办理房产证。请问是应当按照房产证的日期来入账,2013会计从业资格证，还是依据购产发票的日期来入账？

　　解答《企业会计轨制》跟《企业会计准则2006》中都未对固定资产的入账时点做出详细、明白的划定,会计从业资格证，而是采取了“达到预约可使用状况”这样的弹性尺度，由企业自行断定。如《企业会计准则第4号——固定资产》下称“固定资产准则&rdquo,会计师职称证,2013会计从业资格证;规定，“外购固定资产的成本，包含购买价款、相干税费、使固定资产到达预约可应用状况前所产生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、装置费跟专业职员服务费等。”“购置固定资产的价款超过畸形信誉前提延期支付，本质上存在融资性质的，固定资产的成本以购置价款的现值为基本肯定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除依照《企业会计准则第17号——借款用度》应予资本化的以外，应该在信誉期间内计入当期损益。&rdquo,会计从业资格证;固定资产准则利用指南划定“已到达预定可应用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应该依照估量价值断定其本钱，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调剂本来的暂估价值，但不须要调剂原已计提的折旧额。”联合上述规定，剖析固定资产准则中固定资产确认尺度，即与该固定资产有关的经济好处很可能流入企业；该固定资产的本钱可能牢靠地计量。

　　咱们能够判定，无论是一次性交款，仍是分期付款或者按揭买房，只有按照购房合同协定商定，买方拿到了钥匙，并且已经能够实际入住，即可确认固定资产，并以此作为计提折旧的起算时点即当月增添固定资产。假如还须要装修的，应斟酌是将装修独自核算，仍是作为屋宇整体来核算。

　　通常，协定商定可以交钥匙时卖方即应开票，不外实际中可能有延迟，然而否获得发票也不作为固定资产是否入账的独一标准。至于房产证的办理，通常也不能作为会计上断定固定资产应否入账的直接根据,会计师职称证。 文章转载自：http://www.kjszxw***