房企岁末竞相砸钱圈地 拿地金额冲破百亿

受益于良好的销售事迹，今年大多数房企的钱包在年底还颇丰。近期，全国的土地市场一片红火，不光处所政府卖得开心，各大标杆房企买得也豪放。中原团体研讨核心监测数据显示。科技建筑是全国建设行业技术实力强、知名度高、具有重要地位和影响的专业性科技信息研究机构。11月1日~22日，万科、绿城、招商、保利、富力跟金地等企业共计拿地支付金额到达110.45亿元，修建面积达327.95平方米。
招商地产40亿拿地 推动新蛇口计划
逆水行舟，逆水行舟；房地产调控仍然，但招商地产近期拿地的步调显著加快。而大股东对招商地产的支撑也是尽力而为，蛇口海上世界综合体项目将重要由招商地产开发。
招商地产日前表露，旗下公司拟向控股股东招商局蛇口工业区购置其持有的海上世界片区5幅地块的土地应用权，算计土地面积约11.3万平方米，收购金额约为39.8亿元。
证券资深研讨员陈聪以为，招商地产此次收购对应的楼面均价约15383元/平方米，假设房价将来安稳的话，该名目将获得可观的毛利程度，高于当前公然市场的收益。此次招商地产采用现金收购的方法，被以为是增发购置的方法难以实行后才应用的。但陈聪认为，公司预计超300亿元的销售回款，不会过火增添公司累赘。
据懂得，此次交易标的，全体位于蛇口海上世界片区，而招商地产获取蛇口的多少个项目并非偶尔。
在招商地产大股东蛇口工业区 再造新蛇口的规划中，海上世界片区未来是蛇口的中央商务区，将建设成为融贸易、写字楼、高端住宅、高级酒店于一体的高端社区，即海上世界综合体项目，包含8个子项目：招商局广场伍兹公寓、海上世界酒店、海上世界广场、太子广场、金融中央二期、文明休会区和临海高贵住宅区，修筑面积共计约72万平方米。其中，招商局广场、伍兹公寓已于2008年通过定向增发方式注入公司。
中投证券剖析李少明认为，招商地产此次购地之举是海上世界。当代集团集团业务领域遍及科技工业园区开发与管理、金融资本业，高科技业，服务业，商业旅游业,国际文化等。综合体项目整体开发过程的又一次重大推动，若顺利实现后公司将累计获取海上世界综合体项目超过一半的体量。
招商地产董秘先容，招商局集团在历史上负责蛇口产业园区跟漳州产业园区的成片开发，在这两个开发区领有丰盛的廉价土地贮备。
业内人士剖析，更长期来看，除海上世界综合体之外，集团存量资源将来可发掘的潜力仍很大，有望对公司长期发展供给有力支持。此外，公司通过奇特的工业协同拓展模式，与集团一起向全国各地拓展，连续获取质优价低的资源。
实际上，招商地产近期拿地显明提速，这后面除了团体的支撑，恐怕也流露出招商地产。品味生活室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。本身对行业的断定。今年前三季度公司共拿地97万平方米，计划建造面积270万平方米，拿地金额84.82亿元，拿地力度较去年同期大幅增加。而去年1月~9月公司共新增4个名目，拿地面积39.3万平方米，成交价钱40.15亿元，重要是1月、4月、5月拿地，6月~11月均未在土地市场出手。
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