武汉网whw***消息 (楚天都市报) （记者苏永华 通讯员余琍 程磊 实习生常晶）昨日，武汉市推进老旧住宅区物业服务提档升级现场会透露，考虑到老旧住宅区困难居民较多，将制定新的物业收费标准，并对低保户等特殊家庭实行减免——全市658个老旧社区、270万居民将因此受惠。
　　青山收费不到新小区
　　昨日，青山区物价局、房管局公布了新制定的老旧住宅区物业服务费，每月每平方米为0.3元，不到很多新建住宅小区的三分之一。目前，武汉多数新建小区的物业收费每月每平方米在1元以上。
　　新标准物业服务类别分为综合管理、环境管理、房屋及共有部位、设施设备管理、秩序维护管理和电梯运行维护6类、10个服务项目，各有收费标准。考虑到大多数老旧住宅没有电梯，前5类收费每月每平方米共0.3元；如果有电梯，6项收费每月每平方米共0.8元。
　　青山区房管局相关负责人介绍，上述标准只针对市政府确定的72个老旧社区，且指导价格上浮幅度不得超过20%。
　　车辆停泊服务费方面，11座客车为每月每辆50元，11座以上80元；货车5吨以下80元，5吨以上100元；摩托车室内20元，室外10元；电动车室内15元，室外8元；自行车室内5元，室外3元。机动车临时停车，白天半小时以上4小时以内2元，4小时以上12小时以内4元；晚上半小时以上4小时以内3元，4小时以上12小时以内6元。
　　全市范围将推行低收费
　　“青山区迈出了第一步”。武汉市房管局局长周玉珍表示，老旧住宅区情况特殊，物业收费会充分考虑居民的承受能力，就出台全市性的收费标准，房管部门正在跟物价部门沟通。
　　据介绍，老旧住宅区普遍存在物业收费难，各社区各有收费标准，一般每户10—20元（含垃圾费）。虽然标准偏低，大部分社区仍无法收费，部分已开始收费的，收费率也在50%以下，多数社区物业服务机构处于亏损状态。
　　周玉珍表示，就老旧住宅区低保户物业服务费用减免、物业服务机构税收优惠、物业服务收费价格等扶持政策，房管、民政、税务、物价等部门已进行研究，并拿出了初步意见，将尽快出台。
　　相关部门表示，在政府财力补贴下，武汉老旧住宅区物业收费，可望普遍比新建小区便宜一半以上，减轻居民居住成本。

　　推行有偿物业服务难在扭转消费观念
　　荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华 通讯员余琍 程磊 实习生常晶）“从长远看，老旧社区的物业服务问题，还是要通过合理收费，靠市场来解决。”昨日的现场会上，武汉市相关部门负责人呼吁，老旧住宅区物业收费难题，必须尽快破解。
　　连续两年，老旧社区物业服务升级，被列为武汉市政府10件实事之一，投入了大量资金，使得社区面貌有了很大改观。但是，由于老旧社区居民低收入家庭多，目前，社区物业服务主要是靠政府投入。“老年居民较多，他们对物业管理认识有一定差距。”青山区红钢城街道办事处负责人说，如辖区七街社区有居民2245人，60岁以上老人就有608人，他们需要物业管理，但绝大多数不愿意付费，物业费再低，也收不起来。
　　此外，现有的老社区，很多原是一些企事业单位的房子，多年来，很多居民已经习惯由原单位进行管理，当作一种福利来享受，不愿缴纳物业费。
　　武汉市房管局相关负责人表示，将进一步加大宣传力度，引导业主转变过去那种享受福利型物业服务的意识。