武汉夫妻房产加名不再收税 按揭房加名需银行认可

时间:2011-09-10  来源:武汉网whw.cc  作者:whw.cc 我要纠错


武汉网whw*** (记者严运涛、通讯员余琍)引起社会热议的婚前房产证免征“加名税”新政在汉落地,武汉市房管局昨宣布:即日起夫妻房产“加名”不收税,此前执行的4%税率旧规取消。

  财政部、国税总局9月1日下发夫妻“婚前房产加名”免征契税通知,但文件未发至地方前,武汉市暂停房产加名业务。武汉市房管局解释,根据新规,凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,仅收取房屋登记费和印花税。

  眼下,不少年轻人买房都是按揭贷款,如果房屋还在按揭,是否也能免征“加名税”?武汉市房管局提醒,在房产证上加名字的法律术语是“房屋所有权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。因此,按揭贷款的房子若要“加名”,必须获得抵押银行的同意或还清贷款后才行。

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